深圳债务律师:楼盘停工烂尾,房贷能否停贷断供?法院已有说法
受国际形势和政策调整、新冠疫情等多种内外部因素叠加影响,国内多个城市经济增长失速。以恒大为首的多个地产开发商出现资金紧缺,开发的楼盘建设进度缓慢,部分项目已处停工状态。
而这些楼盘部分已经通过预售的方式销售出去,购房人基本都是银行按揭的方式,完成房产的购置,同时,按约定的频率(一般是月)和金额归还银行按揭的本息。 那么对于停工楼盘,购房人会陷入痛苦甚至绝望的境地:本来一家三代省吃俭用积攒下来的钱(有些还是老人家的养老金呢),勉强交了首付款后,所剩无几,后面每月的按揭款慢慢还。咬咬牙期望能有“一瓦遮头”或者作为“婚房”使用。而现在,望着交楼遥遥无期的“图纸”和几根钢筋水泥柱子之外,每个月还要租房子租,更要省钱去还银行的按揭贷款。迷茫和惆怅的心情还真不是你所能“感同身受”到了。 有些人就想了,房子不如期交付,楼盘不开工建设,按揭我就不还。 这逻辑看似合理,实则欠缺法理。
当然也有特殊情况的,下面就分享一个近年法院再审的烂尾楼是否按期还贷的判例,供大家参考。 受国际形势和政策调整、新冠疫情等多种内外部因素叠加影响,国内多个城市经济增长失速。以恒大为首的多个地产开发商出现资金紧缺,开发的楼盘建设进度缓慢,部分项目已处停工状态。而这些楼盘部分已经通过预售的方式销售出去,购房人基本都是银行按揭的方式,完成房产的购置,同时,按约定的频率(一般是月)和金额归还银行按揭的本息。那么对于停工楼盘,购房人会陷入痛苦甚至绝望的境地:本来一家三代省吃俭用积攒下来的钱(有些还是老人家的养老金呢),勉强交了首付款后,所剩无几,后面每月的按揭款慢慢还。咬咬牙期望能有“一瓦遮头”或者作为“婚房”使用。而现在,望着交楼遥遥无期的“图纸”和几根钢筋水泥柱子之外,每个月还要租房子租,更要省钱去还银行的按揭贷款。迷茫和惆怅的心情还真不是你所能“感同身受”到了。有些人就想了,房子不如期交付,楼盘不开工建设,按揭我就不还。
这逻辑看似合理,实则欠缺法理。当然也有特殊情况的,下面就分享一个近年法院再审的烂尾楼是否按期还贷的判例,供大家参考。受国际形势和政策调整、新冠疫情等多种内外部因素叠加影响,国内多个城市经济增长失速。以恒大为首的多个地产开发商出现资金紧缺,开发的楼盘建设进度缓慢,部分项目已处停工状态。而这些楼盘部分已经通过预售的方式销售出去,购房人基本都是银行按揭的方式,完成房产的购置,同时,按约定的频率(一般是月)和金额归还银行按揭的本息。那么对于停工楼盘,购房人会陷入痛苦甚至绝望的境地:本来一家三代省吃俭用积攒下来的钱(有些还是老人家的养老金呢),勉强交了首付款后,所剩无几,后面每月的按揭款慢慢还。咬咬牙期望能有“一瓦遮头”或者作为“婚房”使用。而现在,望着交楼遥遥无期的“图纸”和几根钢筋水泥柱子之外,每个月还要租房子租,更要省钱去还银行的按揭贷款。迷茫和惆怅的心情还真不是你所能“感同身受”到了。
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标题:深圳债务律师:楼盘停工烂尾,房贷能否停贷断供?法院已有说法
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