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离婚后该如何申请农村的宅基地，深圳经济纠纷律师为您解答？

更新时间：2022-06-01 15:33:40 |阅读：

宅基地使用权是我国特有的所有权，住房地的所有权属于集体所有，由农村集体经济人员免费试用，具备极强的个体属性。住房地是乡村农民建造房子的土地，一直是一个广泛关注的热点，住房地的申请办理也受到了广泛的关注。那么，乡村户口夫妻离婚之后可以申请办理新的住房地吗？

农村户口夫妻离婚之后可以申请办理新的住房地吗？

离婚之后，乡村户口夫妻能不能申请办理新住房地关键在于实际情况。如果他们在村里有户口，离婚时真的没有房子，他们可以向村里申请办理在住房地盖房子。但是，这里有几个方面必须留意：

(1)申请人的个体人员不满足农村集体经济人员的条件，并享有政府部门优惠政策，如住房改革、经济适用房和提前安置住房，不得再次申请办理。如果申请人没有享有上述优惠政策,申请人理应负责提供证明材料的人员从业人员享有上述优惠政策,和当事人理应保证。

②离婚前，夫妻之一已经拥有住房或是已经准许了住房地，离婚之后两年内不得申请办理新准许的住房地。

离婚之后仍然是农村户口，有孩子不打算再婚的妇女可以申请办理新的住房地建房。

④离婚妇女结婚后，户口仍留在母亲家中。他们仍然与父母有户口。当然，他们与父母分享住房地，因此他们不能申请办理住房地。或是离婚之后再婚的人不能申请办理新的住房地。

离婚者(农村户口)获得申请办理住房地条件的程序如何？

①申请办理。

申请人理应向当地村委村委申请办理书面土地使用。村委理应每季集中化申报材料，依规举办村委或是村民代表会进行审议，并公布清单。村民未提出异议或是异议不成立的，理应自公告之日起15个工作日内报乡国土资源局研究所进行初步审查。

②现场调查。

乡（镇）人民政府组织国土资源局办公室进行现场调查和群众调查，审查房子建设用地和建设申请条件，并制定调查记录和审查意见。

③填写申请表格。

《乡村村民住宅用地与建设申请表》在国土资源局所初审合格后发布。

④村委审查。

村委审查并签署了申请人提交的《乡村村民住宅用地和建设申请表》，证明申请人的住宅用地和家庭成员的住房情况，由负责人签字，并加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审查。

⑤上报审核。

收到村委提交的住宅建设土地申报材料后，乡（镇）人民政府理应完成审查，现场确定规划土地范围，并报县国土资源局进行初步审查。县国土资源局向县人民政府报告，以满足审批条件。

⑥审批。

县国土资源局颁发《建设用地批准书》，由县人民政府准许土地。

⑦放样。

依据《建设用地批准书》和《乡镇建设工程规划许可证》，国土资源局办公室牵头与乡镇政府合作，划定实地放样范围，填写放样记录卡。放样参与者应在放样记录卡上签字。放样后，土地申请人可以开始施工。

验收发证。

新建、改造、改扩建乡村村民的房子，理应自房子竣工验收之日起30个工作日内，申请办理土地初步登记或是变更登记手续和房屋产权登记手续，并获得土地使用证书和房屋产权证书。